Abersland 1525, Wijchen

Prachtig tegen de bosrand van het Vormers bos gelegen 2-onder-1-kapwoning, type semibungalow met stenen berging en een vrij gelegen onderhoudsvriendelijke tuin.

Een van de (slaap)kamers is gesitueerd op de begane grond, derhalve is de woning ook geschikt voor senioren.

Rustige ligging in een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer, het winkelcentrum Zuiderpoort en de bushalte zijn op korte afstand gelegen (slechts 10 minuten lopen).

De woning heeft op de begane grond een slaapkamer en op de 1e verdieping een slaapkamer en badkamer.
Op een eenvoudige wijze bestaat de mogelijkheid om de slaapkamer op de begane grond bij de keuken te betrekken waardoor extra leefruimte ontstaat of om deze kamer bijvoorbeeld als thuiswerkplek te gebruiken.

Een ideale woning met name voor starters, singles en senioren.

Bouwjaar: 1987
Woonoppervlak: 82 m2
Inhoud: 292 m3
Perceeloppervlak: 245 m2

Indeling:
Begane grond: entree, hal met ingebouwde garderobekast en meterkast; lichte woonkamer met moderne zwarte glazen binnendeuren en een raam in de zijgevel dat zorgt voor extra lichtinval; halfopen keuken met een rechte keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, te weten gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast;
vanuit de keuken een deur naar de tuin.
Tussenportaal met toegang tot een ruime slaapkamer die voorzien is van een inbouwkast, zwarte glazen binnendeur en een laminaatvloer; toilet met fonteintje en trapopgang.

1e verdieping:
overloop, slaapkamer met laminaatvloer en bergruimte; royale badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel, inbouwkasten en daglichttoetreding; wasruimte achter schuifdeur met opstelling wasmachine, droger en cv-ketel.

Berging: vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

Tuin: royale en vrij gelegen onderhoudsvriendelijke tuin, opnieuw aangelegd met zon- en schaduwplekken. De woning heeft een achterom met poort. De tuin grenst aan het Vormers Bos wat een gevoel van vrij buitenleven geeft.

Bijzonderheden:
- Slaapkamer op begane grond;
- Mooie vrije hoekligging aan het einde van de straat;
- Moderne zwarte binnendeuren;
- Enkele rolluiken en buitenzonwering;
- Tuin opnieuw aangelegd;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Gebruikersclausule van toepassing (eigenaar heeft er niet gewoond).